217 100E RUE · Beauceville
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 137,5 m² · constr. 2014 · terrain 686,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 257 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831825050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
27028831825050600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 77 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 293 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 405 431 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 178 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 464 $ Poids 79 % |
| 3 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 47 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 359 289 $ Poids 77 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 81 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 004 $ Poids 75 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 623 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 617 $ Poids 73 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 81 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 229 $ Poids 66 % |
| 7 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 84 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 373 484 $ Poids 62 % |
| 8 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 180 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 228 $ Poids 57 % |
| 9 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 305 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 310 493 $ Poids 54 % |
| 10 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 223 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 123 $ Poids 52 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 215 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 525 $ Poids 51 % |
| 12 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 722 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 287 $ Poids 47 % |