211 102E RUE · Beauceville
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 77,5 m² · constr. 1956 · terrain 635,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 127 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831826132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
27028831826132200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 44 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 74 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 190 411 $ Poids 87 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 197 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 531 $ Poids 82 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 795 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 158 122 $ Poids 72 % |
| 4 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 207 m · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 224 861 $ Poids 61 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 795 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 167 578 $ Poids 61 % |
| 6 | , Beauceville 2026-01-19 · 801 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 052 $ Poids 53 % |
| 7 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 507 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 151 669 $ Poids 50 % |
| 8 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 236 033 $ Poids 44 % |
| 9 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 172 $ Poids 41 % |
| 10 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 253 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 699 $ Poids 40 % |
| 11 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 274 949 $ Poids 39 % |
| 12 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 248 964 $ Poids 38 % |