201 20E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 100,6 m² · constr. 1953 · terrain 591,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 104 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831827219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
27028831827219400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 40 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 339 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 401 $ Poids 93 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 204 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 271 487 $ Poids 91 % |
| 3 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 33 m · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 252 718 $ Poids 86 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 353 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 174 493 $ Poids 83 % |
| 5 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 673 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 224 913 $ Poids 75 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 479 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 190 696 $ Poids 69 % |
| 7 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 448 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 320 $ Poids 57 % |
| 8 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 235 331 $ Poids 53 % |
| 9 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 718 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 752 $ Poids 52 % |
| 10 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 517 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 611 $ Poids 50 % |
| 11 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 334 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 027 $ Poids 49 % |
| 12 | , Beauceville 2026-01-19 · 905 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 259 $ Poids 47 % |