210 40E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 94 m² · constr. 1964 · terrain 514,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 123 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831830836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
27028831830836500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 45 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 180 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 229 796 $ Poids 87 % |
| 2 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 776 m · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 244 759 $ Poids 75 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 598 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 278 281 $ Poids 64 % |
| 4 | , Beauceville 2026-01-19 · 877 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 628 $ Poids 58 % |
| 5 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 173 432 $ Poids 58 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 780 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 772 $ Poids 57 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 422 $ Poids 52 % |
| 8 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 660 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 933 $ Poids 49 % |
| 9 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 234 273 $ Poids 45 % |
| 10 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 514 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 615 $ Poids 44 % |
| 11 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 792 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 243 094 $ Poids 40 % |
| 12 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 313 m · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 299 047 $ Poids 33 % |