266 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 121,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 363,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 283 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831835456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
27028831835456700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 86 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 177 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 336 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 431 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 382 569 $ Poids 89 % |
| 3 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 182 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 962 $ Poids 83 % |
| 4 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 582 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 307 $ Poids 82 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 181 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 941 $ Poids 78 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 219 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 682 $ Poids 74 % |
| 7 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 455 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 292 257 $ Poids 73 % |
| 8 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 735 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 808 $ Poids 72 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 69 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 100 $ Poids 69 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 161 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 054 $ Poids 64 % |
| 11 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 594 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 429 $ Poids 58 % |
| 12 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 704 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 316 $ Poids 55 % |