221 40E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 124,8 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 175 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831840159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
27028831840159300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 57 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 417 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 916 $ Poids 89 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 658 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 373 738 $ Poids 80 % |
| 3 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 538 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 621 $ Poids 75 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 623 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 222 762 $ Poids 70 % |
| 5 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 542 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 685 $ Poids 67 % |
| 6 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 897 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 331 259 $ Poids 63 % |
| 7 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 471 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 856 $ Poids 61 % |
| 8 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 320 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 249 907 $ Poids 60 % |
| 9 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 805 $ Poids 59 % |
| 10 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 588 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 324 001 $ Poids 58 % |
| 11 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 727 $ Poids 46 % |
| 12 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 531 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 305 766 $ Poids 46 % |