223 40E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 121,1 m² · constr. 1971 · terrain 745 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 179 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831840327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
27028831840327500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 57 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 441 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 683 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 375 489 $ Poids 79 % |
| 3 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 561 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 888 $ Poids 73 % |
| 4 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 566 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 545 $ Poids 70 % |
| 5 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 875 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 332 604 $ Poids 66 % |
| 6 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 645 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 223 899 $ Poids 65 % |
| 7 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 611 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 324 722 $ Poids 64 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 488 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 079 $ Poids 62 % |
| 9 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 338 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 250 861 $ Poids 62 % |
| 10 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 237 $ Poids 57 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 226 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 435 $ Poids 53 % |
| 12 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 229 513 $ Poids 48 % |