168 90E RUE · Beauceville
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 67,6 m² · constr. 1997 · terrain 569,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 141 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831843350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
27028831843350600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 310 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 189 423 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 373 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 731 $ Poids 89 % |
| 3 | 268, avenue Lambert, Beauceville 2026-08-31 · 300 m · Vendu 177 000 $ (2 869 $/m²) 61,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 203 163 $ Poids 85 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 522 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 156 479 $ Poids 72 % |
| 5 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 988 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 250 377 $ Poids 63 % |
| 6 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 522 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 957 $ Poids 61 % |
| 7 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 624 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 218 128 $ Poids 42 % |
| 8 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 575 m · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 183 128 $ Poids 37 % |
| 9 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 91 436 $ Poids 36 % |
| 10 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 232 483 $ Poids 35 % |
| 11 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 239 684 $ Poids 32 % |
| 12 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 291 487 $ Poids 30 % |