282 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 115,9 m² · constr. 1890 · terrain 1 686 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 174 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831845314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
27028831845314600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 239 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 392 $ Poids 93 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 305 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 550 $ Poids 83 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 513 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 305 735 $ Poids 81 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 267 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 046 $ Poids 74 % |
| 5 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 522 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 728 $ Poids 73 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 804 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 775 $ Poids 73 % |
| 7 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 632 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 629 $ Poids 72 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 27 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 987 $ Poids 69 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 664 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 218 $ Poids 66 % |
| 10 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 263 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 187 068 $ Poids 66 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 133 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 118 $ Poids 65 % |
| 12 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 477 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 032 $ Poids 60 % |