642 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
438 500 $
Autre · 940 $/m² · 466,3 m² · constr. 1949 · terrain 2 683,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
5161
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements électriques, de fils et de matériel électrique et électronique de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 381 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831865953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
27028831865953500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±103.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 90 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, 97e Rue, Beauceville 2025-09-03 · 338 m · Vendu 300 000 $ (653 $/m²) 459,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 585 $ Poids 72 % |
| 2 | 163, route Fraser, Beauceville 2026-08-24 · 791 m · Vendu 910 000 $ (1 733 $/m²) 525 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 873 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 768 127 $ Poids 59 % |
| 3 | 225, 120e Rue, Beauceville 2025-05-29 · 766 m · Vendu 132 873 $ (277 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −13 287 $ | 129 537 $ Poids 49 % |
| 4 | 166, route Fraser, Beauceville 2025-11-03 · 770 m · Vendu 865 000 $ (1 576 $/m²) 549 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −65 151 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 793 406 $ Poids 38 % |
| 5 | 225, 120e Rue, Beauceville 2024-12-17 · 766 m · Vendu 350 000 $ (729 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 068 $ Poids 35 % |
| 6 | 613 à 613E, 9e Avenue, Beauceville 2025-01-30 · 87 m · Vendu 614 878 $ (1 629 $/m²) 377,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 940 $ · Ajust. superficie +72 319 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 802 063 $ Poids 29 % |