638 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
704 000 $
Autre · 390 $/m² · 1 805 m² · constr. 1977 · terrain 3 747,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 805 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 900 $
Rôle antérieur 1 791 000 $ -21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831875078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
3297919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
1 262 200 $
Rôle antérieur
1 791 000 $
ID provincial
27028831875078400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 97 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100e, Rue, Beauceville 2025-10-09 · 471 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 50 % |
| 2 | 184, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 898 m · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 48 % |
| 3 | 188, 93e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 920 m · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 47 % |
| 4 | 186, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 909 m · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 47 % |
| 5 | 190, 93e Rue, Beauceville 2026-07-17 · 930 m · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 47 % |
| 6 | 116A, 100e Rue Sud, Beauceville 2025-06-27 · 495 m · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 404 $ Poids 43 % |
| 7 | 214, 93e Rue, Beauceville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 245 335 $ Ajust. marché +20 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 464 $ Poids 39 % |
| 8 | 212, 93e Rue, Beauceville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 250 544 $ Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 732 $ Poids 39 % |
| 9 | 217, 93e Rue, Beauceville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 76 569 $ Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 851 $ Poids 37 % |
| 10 | 216, 93e Rue, Beauceville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 237 600 $ Ajust. marché +21 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 685 $ Poids 36 % |
| 11 | 218, 93e Rue, Beauceville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 242 335 $ Ajust. marché +21 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 840 $ Poids 35 % |
| 12 | 220, 93ème rue, Beauceville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 233 900 $ Ajust. marché +21 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 574 $ Poids 34 % |