106 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
436 500 $
Autre · 588 $/m² · 742 m² · constr. 1940 · terrain 570,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
742 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 102 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831875402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3300001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
27028831875402100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 90 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, route Fraser, Beauceville 2025-11-03 · 733 m · Vendu 865 000 $ (1 576 $/m²) 549 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +152 045 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 010 602 $ Poids 22 % |
| 2 | 163, route Fraser, Beauceville 2026-08-24 · 751 m · Vendu 910 000 $ (1 733 $/m²) 525 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 067 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 007 067 $ Poids 20 % |
| 3 | 244, avenue Lambert, Beauceville 2026-02-20 · 524 m · Vendu 1 425 000 $ (1 413 $/m²) 1 008,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 914 $ · Ajust. superficie −188 281 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 211 133 $ Poids 10 % |
| 4 | 103, 97e Rue, Beauceville 2025-09-03 · 310 m · Vendu 300 000 $ (653 $/m²) 459,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 390 799 $ Poids 7 % |
| 5 | 225, 120e Rue, Beauceville 2025-05-29 · 809 m · Vendu 132 873 $ (277 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge −13 287 $ | 164 678 $ Poids 7 % |
| 6 | 225, 120e Rue, Beauceville 2024-12-17 · 809 m · Vendu 350 000 $ (729 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 469 634 $ Poids 5 % |