660 5E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 137,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 176,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 201 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831883174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
27028831883174400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 619 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 211 $ Poids 65 % |
| 2 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 699 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 233 745 $ Poids 65 % |
| 3 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 691 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 226 $ Poids 60 % |
| 4 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 684 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 348 740 $ Poids 57 % |
| 5 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 917 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 393 707 $ Poids 57 % |
| 6 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 825 $ Poids 55 % |
| 7 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 704 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 320 129 $ Poids 53 % |
| 8 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 638 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 315 710 $ Poids 53 % |
| 9 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 948 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 283 134 $ Poids 52 % |
| 10 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 927 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 393 $ Poids 49 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 460 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 588 $ Poids 47 % |
| 12 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 366 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 313 $ Poids 45 % |