655 7E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 195 m² · constr. 1969 · terrain 535,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 393 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831883426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
27028831883426100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 92 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 691 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 350 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 716 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 221 708 $ Poids 76 % |
| 3 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 588 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 939 $ Poids 64 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 660 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 532 $ Poids 49 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 402 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 757 $ Poids 39 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 247 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 236 243 $ Poids 38 % |
| 7 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 235 480 $ Poids 16 % |
| 8 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 554 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 445 358 $ Poids 16 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 584 $ Poids 13 % |