662 5E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 111,1 m² · constr. 1972 · terrain 593,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 153 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831883433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
27028831883433200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 766 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 312 691 $ Poids 72 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 650 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 637 $ Poids 72 % |
| 3 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 658 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 321 767 $ Poids 69 % |
| 4 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 667 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 258 208 $ Poids 63 % |
| 5 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 337 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 163 476 $ Poids 63 % |
| 6 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 247 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 221 $ Poids 60 % |
| 7 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 933 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 251 291 $ Poids 59 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 490 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 978 $ Poids 58 % |
| 9 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 911 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 106 $ Poids 57 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 456 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 242 647 $ Poids 56 % |
| 11 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 903 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 358 $ Poids 56 % |
| 12 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 797 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 266 681 $ Poids 55 % |