664 5E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 106,1 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 179 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831883631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
27028831883631200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 54 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 792 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 305 963 $ Poids 73 % |
| 2 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 680 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 252 532 $ Poids 70 % |
| 3 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 801 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 260 152 $ Poids 64 % |
| 4 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 223 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 874 $ Poids 62 % |
| 5 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 357 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 160 374 $ Poids 59 % |
| 6 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 629 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 315 611 $ Poids 59 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 674 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 600 $ Poids 59 % |
| 8 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 884 $ Poids 54 % |
| 9 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 826 m · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 259 351 $ Poids 53 % |
| 10 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 328 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 069 $ Poids 52 % |
| 11 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 932 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 245 328 $ Poids 49 % |
| 12 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 924 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 764 $ Poids 49 % |