654 7E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 162 m² · constr. 1974 · terrain 568,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 212 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831883699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
27028831883699100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 674 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 981 $ Poids 80 % |
| 2 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 441 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 193 $ Poids 65 % |
| 3 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 276 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 219 431 $ Poids 48 % |
| 4 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 689 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 205 049 $ Poids 47 % |
| 5 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 745 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 660 $ Poids 39 % |
| 6 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 845 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 216 521 $ Poids 35 % |
| 7 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 842 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 276 $ Poids 29 % |
| 8 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 515 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 417 511 $ Poids 28 % |
| 9 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 218 559 $ Poids 23 % |
| 10 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 908 $ Poids 22 % |
| 11 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 2.6 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 172 431 $ Poids 3 % |
| 12 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 395 $ Poids 2 % |