656 7E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 542,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 169 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831883838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
27028831883838000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 788 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 305 859 $ Poids 73 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 682 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 963 $ Poids 66 % |
| 3 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 670 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 315 002 $ Poids 65 % |
| 4 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 721 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 252 676 $ Poids 64 % |
| 5 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 291 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 162 298 $ Poids 63 % |
| 6 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 735 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 260 420 $ Poids 61 % |
| 7 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 289 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 68 710 $ Poids 60 % |
| 8 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 871 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 249 025 $ Poids 59 % |
| 9 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 849 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 666 $ Poids 56 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 506 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 579 $ Poids 55 % |
| 11 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 102 $ Poids 54 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 490 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 237 577 $ Poids 53 % |