117 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 255,8 m² · constr. 1929 · terrain 376,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 228 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831885389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
27028831885389100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 86 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 468 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 387 745 $ Poids 66 % |
| 2 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 803 m · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 331 574 $ Poids 31 % |
| 3 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 489 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 252 400 $ Poids 31 % |
| 4 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 861 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 704 $ Poids 29 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 615 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 979 $ Poids 9 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 475 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge +3 458 $ | 252 747 $ Poids 8 % |
| 7 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 564 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 205 319 $ Poids 6 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 867 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 252 950 $ Poids 4 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 286 404 $ Poids 3 % |
| 10 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 449 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 460 103 $ Poids 3 % |