119 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 362,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 122 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831892782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
27028831892782600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 813 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 232 491 $ Poids 71 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 413 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 531 $ Poids 69 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 775 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 216 $ Poids 67 % |
| 4 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 970 m · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 244 277 $ Poids 65 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 932 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 276 318 $ Poids 50 % |
| 6 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 158 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 507 $ Poids 48 % |
| 7 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 172 127 $ Poids 47 % |
| 8 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 868 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 262 866 $ Poids 44 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 878 $ Poids 40 % |
| 10 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 214 832 $ Poids 36 % |
| 11 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 442 $ Poids 36 % |
| 12 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 946 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 217 378 $ Poids 33 % |