202 8E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
163 700 $
Autre · constr. 1960 · terrain 362,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 200 $
Rôle antérieur 23 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831903730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
27028831903730900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 32 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 210 m · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 68 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 213 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 167 915 $ Poids 67 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 211 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 210 186 $ Poids 67 % |
| 4 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 207 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 67 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 265 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 531 $ Poids 66 % |
| 6 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 247 m · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 66 % |
| 7 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 208 m · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 318 227 $ Poids 66 % |
| 8 | 175, 6ème Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 464 m · Vendu 301 403 $ Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 204 $ Poids 63 % |
| 9 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 498 m · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 240 900 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 565 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 041 $ Poids 58 % |
| 11 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 650 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 416 805 $ Poids 57 % |
| 12 | 244, avenue Lambert, Beauceville 2026-02-20 · 536 m · Vendu 1 425 000 $ (1 413 $/m²) 1 008,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 399 414 $ Poids 56 % |