478 19E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 93,8 m² · constr. 2010 · terrain 501,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831909069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
27028831909069300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 68 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 259 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 297 758 $ Poids 75 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 900 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 204 175 $ Poids 68 % |
| 3 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 535 782 $ Poids 63 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 944 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 296 350 $ Poids 57 % |
| 5 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 244 518 $ Poids 53 % |
| 6 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 497 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 190 449 $ Poids 39 % |
| 7 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 595 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 546 $ Poids 37 % |
| 8 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 245 $ Poids 32 % |
| 9 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 394 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 518 $ Poids 32 % |
| 10 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 300 812 $ Poids 32 % |
| 11 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 848 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 419 $ Poids 31 % |
| 12 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 276 852 $ Poids 27 % |