205 118E RUE · Beauceville
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 103,9 m² · constr. 1940 · terrain 187,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 84 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831911921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
27028831911921500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 39 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 202 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 891 $ Poids 96 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 504 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 403 $ Poids 86 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 280 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 379 $ Poids 83 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 157 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 177 754 $ Poids 79 % |
| 5 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 285 m · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 256 698 $ Poids 75 % |
| 6 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 247 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 125 $ Poids 67 % |
| 7 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 991 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 409 $ Poids 58 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 654 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 286 504 $ Poids 53 % |
| 9 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 793 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 303 $ Poids 50 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 270 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 079 $ Poids 49 % |
| 11 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 239 640 $ Poids 49 % |
| 12 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 797 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 141 696 $ Poids 45 % |