490 19E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 93 m² · constr. 1999 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 205 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831919233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
27028831919233800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 130 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 282 085 $ Poids 79 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 848 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 203 384 $ Poids 71 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 897 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 279 861 $ Poids 57 % |
| 4 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 243 553 $ Poids 57 % |
| 5 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 533 715 $ Poids 56 % |
| 6 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 470 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 680 $ Poids 38 % |
| 7 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 521 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 189 859 $ Poids 37 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 735 $ Poids 33 % |
| 9 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 275 808 $ Poids 32 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 809 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 254 $ Poids 30 % |
| 11 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 522 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 945 $ Poids 29 % |
| 12 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 215 $ Poids 27 % |