223 6E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 224,8 m² · constr. 1993 · terrain 294,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 209 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831922550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
27028831922550200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 86 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 480 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 931 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 518 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 236 751 $ Poids 57 % |
| 3 | 222, 26e avenue, Beauceville 2026-09-25 · 736 m · Vendu 435 000 $ (2 539 $/m²) 171,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 929 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 494 229 $ Poids 32 % |
| 4 | 106, 158 ième rue, Beauceville 2026-10-06 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (1 978 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 612 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 416 425 $ Poids 25 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 612 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +75 117 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 436 095 $ Poids 22 % |
| 6 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 227 $ Poids 20 % |
| 7 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 322 526 $ Poids 19 % |
| 8 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 528 549 $ Poids 12 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 298 256 $ Poids 11 % |
| 10 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 72 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 250 760 $ Poids 11 % |
| 11 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 618 $ Poids 10 % |
| 12 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 251 424 $ Poids 9 % |