196 120E RUE · Beauceville
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 114,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 164 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 146 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831922608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
27028831922608600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 50 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 362 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 214 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 175 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 588 $ Poids 81 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 349 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 177 $ Poids 79 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 685 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 304 306 $ Poids 72 % |
| 5 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 340 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 333 164 $ Poids 71 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 828 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 281 $ Poids 69 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 832 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 352 212 $ Poids 64 % |
| 8 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 571 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 207 904 $ Poids 64 % |
| 9 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 372 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 302 517 $ Poids 61 % |
| 10 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 719 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 938 $ Poids 59 % |
| 11 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 851 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 300 971 $ Poids 56 % |
| 12 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 604 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 210 791 $ Poids 55 % |