528 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 1 208 $/m² · 163,3 m² · constr. 1905 · terrain 905,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 124 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831945018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
27028831945018300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 41 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 500 $ Poids 62 % |
| 2 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 130 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 722 $ Poids 53 % |
| 3 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 622 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 194 160 $ Poids 52 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 182 225 $ Poids 37 % |
| 5 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 469 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 189 651 $ Poids 34 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 956 $ Poids 29 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 542 $ Poids 28 % |
| 8 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 885 $ Poids 27 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 950 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 309 596 $ Poids 26 % |
| 10 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 185 514 $ Poids 17 % |
| 11 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 702 $ Poids 16 % |
| 12 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 206 874 $ Poids 15 % |