536-538 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
809 900 $
Autre · 1 070 $/m² · 756,7 m² · constr. 1963 · terrain 3 815,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
756,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,2 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 847 300 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831945792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
747 500 $
Rôle antérieur
847 300 $
ID provincial
27028831945792000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 98 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, route Fraser, Beauceville 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (1 576 $/m²) 549 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +163 625 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 022 182 $ Poids 12 % |
| 2 | 244, avenue Lambert, Beauceville 2026-02-20 · 712 m · Vendu 1 425 000 $ (1 413 $/m²) 1 008,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 914 $ · Ajust. superficie −177 895 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 221 519 $ Poids 12 % |
| 3 | 163, route Fraser, Beauceville 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (1 733 $/m²) 525 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 807 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 019 807 $ Poids 11 % |
| 4 | 225, 120e Rue, Beauceville 2025-05-29 · 659 m · Vendu 132 873 $ (277 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge −5 979 $ | 171 986 $ Poids 6 % |
| 5 | 225, 120e Rue, Beauceville 2024-12-17 · 659 m · Vendu 350 000 $ (729 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 488 884 $ Poids 5 % |
| 6 | 103, 97e Rue, Beauceville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (653 $/m²) 459,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 425 299 $ Poids 3 % |