568 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 142,1 m² · constr. 1949 · terrain 2 359,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 189 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831962687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
27028831962687400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 64 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 513 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 809 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 738 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 174 $ Poids 65 % |
| 3 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 755 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 218 144 $ Poids 58 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 820 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 733 $ Poids 56 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 869 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 227 778 $ Poids 49 % |
| 6 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 911 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 288 263 $ Poids 47 % |
| 7 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 897 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 297 816 $ Poids 46 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 941 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 262 $ Poids 46 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 366 773 $ Poids 45 % |
| 10 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 922 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 915 $ Poids 44 % |
| 11 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 930 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 183 458 $ Poids 41 % |
| 12 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 831 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 907 $ Poids 40 % |