113 129E RUE · Beauceville
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 121,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 300,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 251 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831981389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
27028831981389100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 73 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 646 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 376 $ Poids 79 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 735 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −14 395 $ | 277 851 $ Poids 77 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 744 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 320 704 $ Poids 72 % |
| 4 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 949 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 991 $ Poids 65 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 909 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 903 $ Poids 63 % |
| 6 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 912 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 244 749 $ Poids 62 % |
| 7 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 794 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 017 $ Poids 59 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 897 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 035 $ Poids 59 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 382 709 $ Poids 55 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 735 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 121 $ Poids 54 % |
| 11 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 509 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 169 806 $ Poids 53 % |
| 12 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 896 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 816 $ Poids 52 % |