600 31E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
159 500 $
Autre · terrain 61 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 800 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 62 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832013417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
27028832013417600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 31 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19e Avenue, Beauceville 2026-06-04 · 399 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 64 % |
| 2 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 561 m · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 60 % |
| 3 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 530 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 59 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 499 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 795 $ Poids 56 % |
| 5 | 437, 19e Avenue, Beauceville 2025-11-06 · 488 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 52 % |
| 6 | 175, 6ème Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 821 m · Vendu 301 403 $ Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 204 $ Poids 51 % |
| 7 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 832 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 251 $ Poids 44 % |
| 8 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 898 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 496 $ Poids 38 % |
| 9 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 37 % |
| 10 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 37 % |
| 11 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 000 $ Poids 36 % |
| 12 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 35 % |