668 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 85,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 047,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 187 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832452261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
27028832452261500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 83 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 377 181 $ Poids 4 % |
| 2 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 257 $ Poids 0 % |
| 3 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 063 $ Poids 0 % |
| 4 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 190 325 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 272 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 4.2 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 400 452 $ Poids 0 % |