694 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 4 358,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 358,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 195 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832496316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
27028832496316900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 161 024 $ Poids 15 % |
| 2 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −35 991 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 643 $ Poids 14 % |
| 3 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 270 707 $ Poids 1 % |
| 4 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 751 $ Poids 0 % |
| 5 | 1839, rue des Chutes-Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-25 · 4.0 km · Vendu 317 500 $ (2 504 $/m²) 126,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +17 463 $ | 319 563 $ Poids 0 % |
| 6 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 249 782 $ Poids 0 % |
| 7 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 252 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2026-08-19 · 4.5 km · Vendu 133 877 $ (1 169 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 686 $ | 138 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 4.3 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 148 794 $ Poids 0 % |