731 Rang SAINT-GASPARD · Beauceville
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 112,2 m² · constr. 2005 · terrain 56 982,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 982,4 m²
Frontage
149 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 299 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832513391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
27028832513391200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 85 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 896 m · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 155 $ Poids 23 % |
| 2 | 1839, rue des Chutes-Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-25 · 3.0 km · Vendu 317 500 $ (2 504 $/m²) 126,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 330 971 $ Poids 1 % |
| 3 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 302 017 $ Poids 0 % |
| 4 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 093 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 988 $ Poids 0 % |
| 6 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 865 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2026-08-19 · 4.1 km · Vendu 133 877 $ (1 169 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 145 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 424 $ Poids 0 % |