734 Rang SAINT-GASPARD · Beauceville

Valeur estimée

137 300 $

Terrain · terrain 1 540,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 137 300 $

Rôle 7 200 $P10 78 300 $P90 311 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 540,4 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 200 $

100 %

Terrain 7 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 500 $ +30.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

832525456500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3300072

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

5 500 $

ID provincial

27028832525456500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

167 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

301 250 $

$/m² médian

2 504

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Beauceville

P25

Vaut plus que 25 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 700 $

202271 800 $+9 %

202366 200 $-8 %

202470 400 $+6 %

202569 700 $-1 %

2026121 200 $+74 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

876A, rang Saint-Gaspard, Beauceville

2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

167 310 $

Poids 0 %

790, Route Fraser, Beauceville

2024-04-04 · 3.7 km · Vendu 161 192 $

Ajust. marché +38 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

199 372 $

Poids 0 %

889, rang Saint-Gaspard, Beauceville

2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 702 $

Poids 0 %

06 — Suivi

734 Rang SAINT-GASPARD · Beauceville

Recevoir le rapport détaillé (PDF)