Rang SAINT-GASPARD · Beauceville
Valeur estimée
191 000 $
Autre · 5 823 $/m² · 32,8 m² · constr. 1988 · terrain 341 288,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 288,7 m²
Frontage
160,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 182 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832661856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
27028832661856900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
301 250 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 40 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (3 056 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 122 342 $ Poids 4 % |
| 2 | 545, rang de la Plée, Beauceville 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 79 000 $ (2 026 $/m²) 39 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 168 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 83 603 $ Poids 3 % |
| 3 | 532, rang de la Plée, Beauceville 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (5 376 $/m²) 37,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 251 544 $ Poids 1 % |
| 4 | 790, Route Fraser, Beauceville 2024-04-04 · 3.4 km · Vendu 161 192 $ Ajust. marché +38 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 372 $ Poids 0 % |
| 5 | 876A, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 0 % |