839 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville
Valeur estimée
463 800 $
Autre · 2 684 $/m² · 172,8 m² · constr. 2014 · terrain 175 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 700 m²
Frontage
666,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 396 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841005035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
27028841005035600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
266 950 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 91 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2025-12-02 · 635 m · Vendu 225 000 $ (1 113 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 109 $ Poids 45 % |
| 2 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +57 375 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 548 460 $ Poids 19 % |
| 3 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 167 $ Poids 2 % |
| 4 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 3.1 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 477 004 $ Poids 1 % |
| 5 | 279, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 258 000 $ (1 852 $/m²) 139,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 357 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 679 $ Poids 0 % |