833 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville
Valeur estimée
169 900 $
Autre · 3 255 $/m² · 52,2 m² · constr. 1949 · terrain 244 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 300 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 210 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841030646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
27028841030646100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
314 450 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 34 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 264 $/m²) 55,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 274 $ Poids 32 % |
| 2 | 3623, 2e rue nord, Saint-Georges 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (2 581 $/m²) 46,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 474 $ Poids 30 % |
| 3 | 131, 1re Rue Nord, Saint-Georges 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 100 $ Poids 11 % |
| 4 | 3512, 2e rue Nord, Saint-Georges 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 901 $/m²) 51,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 987 $ Poids 7 % |
| 5 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 279 327 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 438 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 3.4 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −7 535 $ | 159 269 $ Poids 0 % |