831-833 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville
Valeur estimée
173 800 $
Autre · 3 017 $/m² · 57,6 m² · constr. 1879 · terrain 315 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 800 m²
Frontage
526,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 155 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841044575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
27028841044575800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 35 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-09 · 999 m · Vendu 125 000 $ (2 264 $/m²) 55,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 388 $ Poids 39 % |
| 2 | 298, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-02-06 · 792 m · Vendu 300 000 $ (4 532 $/m²) 66,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 620 $ Poids 27 % |
| 3 | 3623, 2e rue nord, Saint-Georges 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 581 $/m²) 46,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 442 $ Poids 24 % |
| 4 | 131, 1re Rue Nord, Saint-Georges 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 614 $ Poids 15 % |
| 5 | 3525, 2e rue Nord, Saint-Georges 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 944 $ Poids 12 % |
| 6 | 3512, 2e rue Nord, Saint-Georges 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 901 $/m²) 51,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 821 $ Poids 8 % |
| 7 | 3514, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 610 $/m²) 62,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 653 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 452 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 160 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 967 $ Poids 0 % |