Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville

Valeur estimée

184 900 $

Autre · 1 249 $/m² · 148 m² · constr. 2022 · terrain 143 163,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 184 900 $

P10 114 900 $P90 468 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

148 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

143 163,7 m²

Frontage

665,3 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

122 800 $

73 %

27 %

Terrain 89 100 $Bâtiment 33 700 $

Rôle antérieur 93 900 $ +30.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

841189564600000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2022

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3296197

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 100 $

Valeur bâtiment

33 700 $

Rôle antérieur

93 900 $

ID provincial

27028841189564600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

334 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

314 450 $

$/m² médian

2 849

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Beauceville

P38

Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021112 500 $

2022122 500 $+9 %

2023129 100 $+5 %

2024163 000 $+26 %

2025160 800 $-1 %

2026104 400 $-35 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

279, 30e Avenue Nord, Saint-Georges

2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 258 000 $ (1 852 $/m²)

139,3 m² · constr. 1979

Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +25 800 $

334 318 $

Poids 0 %

354, 30e avenue Nord, Saint-Georges

2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 788 $/m²)

134,5 m² · constr. 1981

Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +37 500 $

466 068 $

Poids 0 %

341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges

2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²)

119,1 m² · constr. 1982

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge +32 500 $

396 931 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville

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