Chemin RACCOURCI · Beauceville
Valeur estimée
81 100 $
Autre · 1 616 $/m² · 50,2 m² · constr. 1978 · terrain 91 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 100 m²
Frontage
645,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 49 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841560094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
27028841560094200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 8 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 1re Rue Nord, Saint-Georges 2026-03-05 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 576 $ Poids 0 % |