482 Chemin RACCOURCI · Beauceville

Valeur estimée

57 600 $

Autre · terrain 91 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 57 600 $

P10 53 100 $P90 237 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

91 300 m²

Frontage

560,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

52 000 $

100 %

Terrain 52 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 43 000 $ +20.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

841593759200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3298665

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

52 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

43 000 $

ID provincial

27028841593759200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

57 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

168

Prix médian

267 450 $

$/m² médian

2 246

Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur

Position dans Beauceville

Vaut plus que 0 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 300 $

202283 000 $-3 %

202387 300 $+5 %

202484 800 $-3 %

202583 100 $-2 %

202657 600 $-31 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

482 Chemin RACCOURCI · Beauceville

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