691 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 188,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 521,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 521,7 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 259 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841728366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
27028841728366400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 71 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 146 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 955 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 218 275 $ Poids 45 % |
| 3 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 438 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 232 778 $ Poids 40 % |
| 4 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 763 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 204 338 $ Poids 38 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 588 $ Poids 35 % |
| 6 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 388 457 $ Poids 32 % |
| 7 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 850 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 422 066 $ Poids 15 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 231 993 $ Poids 8 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 324 $ Poids 6 % |