733 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
600 300 $
Autre · 1 106 $/m² · 542,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 492,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
542,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492,7 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 357 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841767690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
27028841767690300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
244 468 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 95 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, route Fraser, Beauceville 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (1 733 $/m²) 525 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 834 513 $ Poids 63 % |
| 2 | 166, route Fraser, Beauceville 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (1 576 $/m²) 549 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 853 752 $ Poids 50 % |
| 3 | 103, 97e Rue, Beauceville 2025-09-03 · 997 m · Vendu 300 000 $ (653 $/m²) 459,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 101 $ Poids 33 % |
| 4 | 613 à 613E, 9e Avenue, Beauceville 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 614 878 $ (1 629 $/m²) 377,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 940 $ · Ajust. superficie +134 703 $ · Ajust. âge +61 488 $ | 929 009 $ Poids 6 % |
| 5 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2025-08-18 · 555 m · Vendu 399 000 $ (1 214 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 571 598 $ Poids 5 % |
| 6 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2024-09-06 · 555 m · Vendu 102 152 $ (311 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 158 514 $ Poids 3 % |