101 91E RUE · Beauceville
Valeur estimée
191 600 $
Autre · 1 075 $/m² · 178,3 m² · constr. 1945 · terrain 855,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
6835
Usage
École de danse
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 135 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841800204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
27028841800204600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 544 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 40 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 380 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 013 $ Poids 80 % |
| 2 | 669A-669C, 5e Avenue, Beauceville 2025-07-23 · 120 m · Vendu 300 000 $ (1 576 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 295 $ Poids 66 % |
| 3 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 959 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 023 $ Poids 55 % |
| 4 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 213 277 $ Poids 54 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 505 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 186 319 $ Poids 53 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 157 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 227 735 $ Poids 49 % |
| 7 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 148 195 $ Poids 36 % |
| 8 | 634 et 634A, 11e Avenue, Beauceville 2024-11-27 · 449 m · Vendu 225 000 $ (1 450 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 635 $ Poids 31 % |
| 9 | 192, 107e Rue, Beauceville 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 864 $/m²) 195,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 446 $ Poids 25 % |
| 10 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 714 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 337 $ Poids 20 % |
| 11 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 201 546 $ Poids 19 % |
| 12 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 283 366 $ Poids 16 % |