670 5E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 104 m² · constr. 1960 · terrain 961 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 167 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841801188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
27028841801188100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 53 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 810 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 236 648 $ Poids 67 % |
| 2 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 837 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 242 290 $ Poids 65 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 987 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 037 $ Poids 63 % |
| 4 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 152 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 309 $ Poids 62 % |
| 5 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 430 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 295 325 $ Poids 59 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 464 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 803 $ Poids 54 % |
| 7 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 515 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 155 608 $ Poids 54 % |
| 8 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 256 819 $ Poids 48 % |
| 9 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 858 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 286 645 $ Poids 46 % |
| 10 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 027 $ Poids 44 % |
| 11 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 936 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 242 823 $ Poids 44 % |
| 12 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 909 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 988 $ Poids 42 % |