140 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
310 100 $
Autre · 4 001 $/m² · 77,5 m² · constr. 2017 · terrain 36 310 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 310 m²
Frontage
—
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 179 200 $ +98.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841809742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3300092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
27028841809742300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 71 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 450 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 274 883 $ Poids 89 % |
| 2 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 593 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 166 207 $ Poids 82 % |
| 3 | 253, avenue Lambert, Beauceville 2025-12-15 · 700 m · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 472 $ Poids 69 % |
| 4 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 461 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 294 522 $ Poids 69 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 593 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 553 $ Poids 69 % |
| 6 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 299 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 206 706 $ Poids 64 % |
| 7 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 880 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +13 065 $ | 223 576 $ Poids 62 % |
| 8 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 474 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 279 734 $ Poids 59 % |
| 9 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 297 131 $ Poids 49 % |
| 10 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 372 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 468 $ Poids 49 % |
| 11 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 860 m · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 224 861 $ Poids 45 % |
| 12 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 330 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 821 $ Poids 44 % |