615 13E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 91,7 m² · constr. 1971 · terrain 649,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 194 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841814525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
27028841814525100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 57 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 537 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 240 090 $ Poids 81 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 295 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 385 $ Poids 72 % |
| 3 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 241 985 $ Poids 64 % |
| 4 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 584 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 259 699 $ Poids 58 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 220 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 180 160 $ Poids 56 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 997 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 060 $ Poids 54 % |
| 7 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 911 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 220 993 $ Poids 48 % |
| 8 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 177 530 $ Poids 47 % |
| 9 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 220 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 316 $ Poids 47 % |
| 10 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 680 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 222 381 $ Poids 44 % |
| 11 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 285 161 $ Poids 41 % |
| 12 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 441 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 63 995 $ Poids 40 % |