101E RUE · Beauceville
Valeur estimée
182 000 $
Terrain · terrain 603,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 100 $
Rôle antérieur 6 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841827209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
6 500 $
ID provincial
27028841827209100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 93e Rue, Beauceville 2026-07-17 · 385 m · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 65 % |
| 2 | 188, 93e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 375 m · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 65 % |
| 3 | 184, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 356 m · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 64 % |
| 4 | 186, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 365 m · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 64 % |
| 5 | 214, 93e Rue, Beauceville 2026-02-17 · 509 m · Vendu 245 335 $ Ajust. marché +20 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 464 $ Poids 57 % |
| 6 | 212, 93e Rue, Beauceville 2026-01-28 · 498 m · Vendu 250 544 $ Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 732 $ Poids 56 % |
| 7 | 217, 93e Rue, Beauceville 2026-02-03 · 550 m · Vendu 76 569 $ Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 851 $ Poids 55 % |
| 8 | 216, 93e Rue, Beauceville 2025-12-08 · 520 m · Vendu 237 600 $ Ajust. marché +21 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 685 $ Poids 53 % |
| 9 | 218, 93e Rue, Beauceville 2025-12-05 · 531 m · Vendu 242 335 $ Ajust. marché +21 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 840 $ Poids 53 % |
| 10 | 220, 93ème rue, Beauceville 2025-10-29 · 542 m · Vendu 233 900 $ Ajust. marché +21 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 574 $ Poids 50 % |
| 11 | 222, 93e Rue, Beauceville 2025-10-30 · 553 m · Vendu 243 600 $ Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 173 $ Poids 50 % |
| 12 | 253, avenue Lambert, Beauceville 2025-12-15 · 842 m · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 536 $ Poids 44 % |