696 25E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 86,2 m² · constr. 1987 · terrain 922,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 191 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841836768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
27028841836768800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 260 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 250 533 $ Poids 81 % |
| 2 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 266 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 253 069 $ Poids 75 % |
| 3 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 457 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 068 $ Poids 65 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 539 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 174 755 $ Poids 65 % |
| 5 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 431 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 216 310 $ Poids 59 % |
| 6 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 622 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 231 312 $ Poids 58 % |
| 7 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 539 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 986 $ Poids 55 % |
| 8 | 211, route 108, Beauceville 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 412 $/m²) 90,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 235 353 $ Poids 52 % |
| 9 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 129 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 271 641 $ Poids 49 % |
| 10 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 186 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 275 914 $ Poids 45 % |
| 11 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 186 655 $ Poids 38 % |
| 12 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −17 085 $ | 205 775 $ Poids 34 % |